Nieruchomość Inwestycyjna!

Działka nr 12/8 o powierzchni 1750 m², zlokalizowana przy ul. Władysława Jagiełły w centrum Olsztynka, to doskonała inwestycja dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji oraz szerokim możliwościom zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem 11MU, co pozwala na realizację inwestycji łączącej funkcje mieszkaniowe i usługowe.

Główne parametry zabudowy:

Powierzchnia zabudowy: 827 m².
Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): ok. 1 760 m².

Powierzchnia całkowita budynku: 3 497 m², w tym:

Piwnica/garaż: 1 050 m².
Parter: 827 m².
Piętro: 858 m².
Poddasze: 762 m².

Wskaźnik intensywności zabudowy: maks. 2,00.

Maksymalna wysokość budynków: 12 m, maksymalnie trzy kondygnacje z poddaszem użytkowym.

Zachowanie powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20% działki.

Działka znajduje się w centrum Olsztynka, w rozwijającej się okolicy, gdzie powstają nowe bloki mieszkalne, co zwiększa jej wartość inwestycyjną.

Najbliższe atrakcje:

Skansen w Olsztynku:

Znajduje się zaledwie kilka minut od działki, oferując historyczne i kulturalne atrakcje związane z tradycyjną architekturą regionu Warmii i Mazur.

Lotnisko w Gryźlinach:

Zaledwie 15 minut jazdy, to lotnisko sportowe oferuje możliwość lotów rekreacyjnych i szkoleniowych, co stanowi dodatkową atrakcję dla osób lubiących aktywny wypoczynek.

Bliskość trasy S7:

Działka leży w pobliżu ważnej trasy ekspresowej S7, która łączy Warszawę z Gdańskiem, zapewniając doskonałą komunikację z innymi miastami, w tym z Olsztynem, oddalonym o 39 km.

Planowany Park Rozrywki w Łutynówku:

W odległości kilku kilometrów od Olsztynka, w Łutynówku, firma PTAK planuje budowę największego parku rozrywki w Polsce północno-wschodniej. Inwestycja ta przyciągnie turystów z całego regionu, co jeszcze bardziej podniesie wartość nieruchomości w okolicy.

Nieruchomość ta, to połączenie świetnej lokalizacji, dużych możliwości inwestycyjnych oraz atrakcji turystycznych i infrastrukturalnych sprawia, że działka nr 12/8 w Olsztynku to doskonała propozycja dla inwestorów.

Cena netto. Vat 23%