Przyjazne sąsiedztwo, funkcjonalność, przestrzeń, piękna działka to mało powiedziane.
Limeno Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w Olsztynku.
Niezwykła lokalizacja na ulicy Brzozowej przy granicy lasu daje wiele intymności i prywatności i pozwala czerpać z natury.

Dom wybudowany i oddany do użytku w 2012 r, 135 m2 powierzchni użytkowej, 204,53 m2 powierzchni całkowite j.
Duży taras , 4 pokoje, garderoba, 2 łazienki , kotłownia, duża atrakcyjna działka, pięknie zagospodarowana z licznymi nasadzeniami.

DZIAŁKA
Duża w kształcie prostokąta zapewnia komfort i funkcjonalność. Powierzchnia działki wynosi 824 m2 .
Bezpośrednio do posesji dojedziemy drogą wyłożoną kostką. Otwierana automatycznie brama wjazdowa prowadzi do garażu jednostanowiskowego w bryle domu 18,8m2 . Drugi wjazd pozwala na pozostawienie samochodu przed domem.
Działka otoczona solidnym ogrodzeniem , ma e stetyczny wygląd , ale także daje poczucie bezpieczeństwa i intymności.
Na działce znajdziemy liczne bardzo zadbane różnorodne nasadzenia, kamienne chodniki, murki , budynek drewniany i domek letniskowy dla dzieci. Teren jest bardzo ładnie zaaranżowany i zadbany i zdecydowanie zasługuje na szczególną uwagę.

DOM:
Wolnostojący, jednopietrowy (parter + piętro). Powierzchnia całkowita to 204,53 m2, powierzchnia użytkowa 135 m2.
Wnętrze wykończone w nowoczesnym stylu bardzo dobrej jakości materiałami. Zapewnia komfort i przyjemność w codziennym korzystaniu, oferując praktyczne rozwiązania.
Największym atutem jest przestronny salon z kominkiem , połączony z aneksem kuchennym. Dzięki usytuowaniu jest bardzo jasny zapewniający dużo światła. Wyjście z salonu mamy bezpośrednio na ogród . Kominek, jest dodatkowym źródłem ciepła.
Sypialnie na górze są bardzo kameralne, jedna z garderobą, wyjściem na taras i widokiem na las.
Łazienka na piętrze wyposażona w wannę i prysznic. Pozostałe 2 pokoje idealne do przeznaczenia dla dzieci lub na miejsce do pracy.

Na powierzchnię PARTERU składa się :
- wiatrołap
- hol
- salon + jadalnia + kuchnia
- toaleta
- kotłownia
- schody
- GARAŻ 18,8 m2

Na powierzchnię PIĘTRA (poddasza) składa się :
- sypialnia z garderobą
- sypialnia duża
- sypialnia średnia/gabinet
- łazienka
- korytarz

PIWNICA:
- czysta, wyłożona płytkami, z oknami. Daje duże możliwości wykorzystania. Łącznie dwa pomieszczenie o pow. ponad 22 m2 każde.

MEDIA:
- woda zimna - wodociągi miejskie
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie + ciepła woda - kocioł gazowy firmy Viessmann z zasobnikiem na wodę 100 l.

DANE TECHNICZNE:
- projekt wg Archon Dom w Bobrówkach" 3 ze zmianami
- wybudowany w 2012 r.
- powierzchnia całkowita 204,53 m2
- jednostanowiskowy garaż 18,8 m2;
- ściany konstrukcyjne SILKA na zaprawie do cienkich spoin
- dach dwuspadowy z jaskółkami
- dachówka
- wewnętrzna powierzchnia dachu pokryta płytami gipsowo - kartonowymi o zwiększonej ognioodporności
- kominek w salonie opalany drewnem z zamkniętym wkładem kominów
- łazienki i pomieszczenia wentylowane grawitacyjnie

UDOGODNIENIA:
- dom wykończony i gotowy do wprowadzenia
- zadbany ogród i otoczenie domu
- przestronny taras otwarty na ogród
- automatyczna brama wjazdowa
- nowoczesny wystrój wnętrza zapewniający komfort i przyjemność użytkowania
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń
- prywatność i spokój
- rolety zewnętrzne sterowane pilotem
- alarm

To wyjątkowe i kameralne miejsce w otoczeniu zieleni zapewniające komfort, funkcjonalność i poczucie bezpieczeństwa.
Idealne miejsce do zamieszkania lub odpoczywania.
Dom zdecydowanie może być drugim Twoim domem na Warmii i Mazurach, lub Twoim pierwszym wymorzonym domem. Sprawdź to!

Z ap raszam na prezentację.
Polecam!
Kamil Kobusiński

:LINK DO STRONY =6657296

:KONTAKT DO AGENTA
Kamil Kobusiński
 

:DANE BIURA
Limeno Nieruchomości
Grunwaldzka 35/2
10-125 Olsztyn
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo