Dream Home Nieruchomości oferuje do wynajęcia halę produkcyjną z zapleczem biurowym o łącznej powierzchni 434,4 m2 usytuowaną na I piętrze budynku magazynowo-produkcyjnego, który położony jest na działce o powierzchni 3191 m2 w peryferyjnej części miasta Olsztynek (około 7,5 tys. mieszkańców). Dojazd do posesji drogą asfaltową z bardzo dobrym dojazdem do drogi krajowej S51 w kierunku Olsztyna oraz S7 w kierunku Warszawa-Gdańsk, ok. 2 km od Urzędu Miasta. Posesja ogrodzona siatką, sąsiaduje z terenami zabudowy magazynowo-usługowej, przemysłowej i terenami niezabudowanymi.

Budynek łączy w sobie funkcję magazynowo - produkcyjną (do wynajęcia 3 hale produkcyjne) z zapleczem socjalno-biurowym. Budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej w okresie międzywojennym. Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły. Strop żelbetowy o dopuszczalnym obciążeniu 750 kg/m2. Dach płaski dwuspadowy kryty papą. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Posadzki betonowe w części produkcyjnej, w części biurowej gres, terakota oraz wykładzina dywanowa. Okna PCV, drzwi zewnętrzne PCV oraz metalowe garażowe uchylne oraz płycinowe (wewnętrzne). Ściany tynkowane, w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone glazurą. Tynki cementowo-wapienne. Ogólny stan techniczny dobry. Budynek przeszedł remont kapitalny w 2011 r. Po tym czasie budynek na bieżąco poddawany był remontom bieżącym, w tym remontowi dachu (nowe pokrycie papą).

W ramach niniejszej oferty mamy do wynajęcia:

- trzy hale produkcyjne o pow. 152,50 m2, 102,80 m2 oraz 27 m2
- pomieszczenie magazynowe o pow. 8,10 m2
- szatnia z WC i natryskami o pow. 8,10 m2
- pięć pomieszczeń biurowych o pow. 13,90 m2, 18,60 m2, 29,70 m2 oraz 15,10 m2
- dwa korytaze o pow. 15,60 m2 oraz 43 m2

Dokładny rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie 3d.

Działka o pow. 3191m2 związana jest z istniejącym budynkiem oraz stanowi plac manewrowy utwardzony betonem.

Nieruchomość idealna pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną. Duże możliwości rozwoju i szeroki wachlarz zastosowania w działalności usługowej. Przed wojną był tu zakład zbrojeniowy, po wojnie nieruchomość należała do Lasów Państwowych, a obecnie w pozostałej części budynku prowadzona jest obróbka stali. W planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w strefie zabudowy usługowej.

Nieruchomość posiada dogodny dojazd drogą asfaltową od strony drogi krajowej S51 - około 1 km od węzła Olsztyn - Olsztynek. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania o podobnym charakterze.

Nieruchomość posiada następujące uzbrojenie w urządzenia infrastruktury technicznej:
- instalację sanitarną
- wodną
- elektryczną - przyłącze energetyczne półpośrednie do 120kW
- instalację sprężonego powietrza
- elektrowciągi
- centralne ogrzewanie z kotłowni lokalnej wyposażonej w dwa nowe piece c.o. na ekogroszek
- instalację telefoniczną na kilka linii
- sieć internetową
- alarm
- monitoring

Jeśli potrzebujecie Państwo dodatkowych informacji lub chcielibyście umówić się na prezentację nieruchomości zapraszam do kontaktu z opiekunem oferty.

Kontakt:
Katarzyna Poręba tel.
email:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB